|
Kron Property Investments и ранее отмечала инвестиционную привлекательность британской и, в частности, лондонской недвижимости premium и lux классов, основываясь на объективных факторах и реальных тенденциях этого рынка в контексте общеизвестной мировой экономико-кризисной ситуации .
Покупка британской и , в частности, лондонской недвижимости была и остается весьма выгодным вложением средств. Надо учесть, что в преддверии Олимпиады-2012 эксперты (и не только британские) прогнозируют внушительный рост стоимости апартаментов и домов. Британский рынок недвижимости является одним из самых масштабных в мире, а Лондонская недвижимость – одним из наиболее ликвидных. Невзирая на катаклизмы на рынке недвижимости США, особых потрясений на рынке британская/лондонская недвижимость не претерпела, среагировав на события лишь временным затишьем и более тщательной проверкой заемщиков со стороны банков. Естественно, что ипотечный кризис не мог не отразиться на ситуации в Великобритании и в мире в целом. Темпы роста цен замедлились в 2008 году и, эта ситуация , как полагают международные эксперты, будет несколько продолжаться в 2009 году. Однако, дисбаланс между спросом и предложением, особенно в секторе дорогой недвижимости, большой интерес иностранных инвесторов, а также проведение Олимпиады 2012 года, благодаря которой получает мощный импульс развитие Лондона в целом, подтверждают тенденцию роста цен. Восточная часть Лондона получает второе рождение, так как именно здесь будет проходить Олимпиада. Одной из причин нынешнего увеличения первоначального бюджета на Олимпийские Игры называется необходимость полной реконструкции района. Это район расположения выдающихся комплексов Pan Peninsula, Ontario Tower, по которым Kron Property Investments осуществляет прямые продажи на неимоверно льготных для покупателя условиях. Председатель Организационного Комитета лондонской Олимпиады-2012 лорд Себастьян Кон подчеркивает беспрецедентный масштаб разработанного плана-проекта реконструкции в 15 томах, в котором изложены планы строительства именно в этой части Лондона новейших спортивных комплексов, центра водных видов спорта, парков, велодромов, хоккейных площадок, пресс-центра, олимпийской деревни на 18000 человек. Крупный британский портал по недвижимости www.primelocation.com сообщает, что запрашиваемая стоимость жилья в элитных районах Лондона в декабре прошлого года выросла на 0,55% относительно ноября. По сравнению с декабрем 2007 года цены поднялись на 3,8%. Специалисты международного агентства Inter mark Savills однозначно отмечают интерес инвесторов к элитной недвижимости Лондона. Данный интерес, конкретный спрос обусловлен падением стоимости фунта стерлингов относительно евро и доллара, что делает недвижимость premium и lux классов Лондона на 30% дешевле первоначальных докризисных. Более того, риэлторы и застройщики существенно “скидывают” цены на объекты. Такая ситуация будет продолжаться до второго полугодия 2009 года. Обо всех этих факторах и тенденциях, делающих британскую и, в частности, лондонскую недвижимость привлекательной именно в настоящее время, Экспертный Департамент Kron Property Investments сообщал и ранее. Таким образом, Данные международных организаций, приведенные выше, фактически подтверждают аналитические выводы Kron Property Investments о неимоверно выгодных на сегодняшний день условиях покупки и об инвестиционной перспективе британской недвижимости . Следует отметить, что рынок Лондона отличается по динамике и ценовым показателям от рынка остальной части Великобритании. Среднегодовой прирост цен невзирая ни на что, составляет 25,3% по Лондону и 22,5% по Великобритании в целом (Конечно же, речь идёт об элитной недвижимости) Обобщенные результаты исследований на сегодня показывают, что цены на британском рынке снизились в среднем на 18,5%, однако, фактические транзакции показывают, что общее снижение цен достигло уже верхней планки – 35%! Сейчас самое время покупать! Экспертный Департамент Kron Property Investments |