|
Британская недвижимость давно заслужила репутацию одного из наиболее ликвидных активов. Столица же Великобритании - Лондон давно и прочно завоевал титул финансовой и деловой столицы мира. Он признан лучшим городом Европы для ведения бизнеса.
Согласно ежегодным исследованиям столица Великобритании успешно занимает лидирующую позицию в рейтинге уже на протяжении 16 лет. Рынок недвижимости Лондона является крупнейшим и наиболее привлекательным в Европе и одним из пяти самых масштабных в мире. Основные преимущества инвестирования в недвижимость Великобритании обусловлены следующими положительными факторами: • Стабильность экономики и политической системы делает инвестиции предсказуемыми.
• Высокая юридическая защищенность инвестиций в недвижимость. • Ежегодный прирост стоимости недвижимости в среднем составляет 10%.
Средняя стоимость дома в Великобритании в 1970 году составляла 24 тыс. фунтов ($48 тыс.). В 2006-м – 128,300 фунтов ($256 600). За этот период цены на Британскую недвижимость выросли приблизительно в шесть раз. • Предоставление иностранцам ипотечного кредитования. • Престижность места для вложения денег. • Сдача в аренду жилой недвижимости в Лондоне приносит не менее 6–8% годовых. Большой популярностью пользуются инвестиции в недвижимость в новостройках, на начальном этапе строительства. Они позволяют получать прибыль, которая растет вместе со строящимся домом и продолжает увеличиваться из-за стабильного роста цен на недвижимость в Лондоне (первый взнос – от 15% до 30% от стоимости объекта, остальная сумма оплачивается после завершения строительства).
Таким образом, 25–30% прибыли – это тот минимум, который должны принести покупателю вложенные средства. Однако применительно к Лондону данные цифры могут быть значительно выше. Именно поэтому практически все дома и квартиры в новостройках Лондона раскупаются еще на тапе строительства, и практически сразу после его окончания некоторые из них выставляются на продажу по значительно более высокой цене.Прогнозы на будущее:По предварительным данным Британских экономистов средняя цена дома в Великобритании до 2020 года может вырасти втрое.Причинами такого быстрого роста послужат:
– нехватка жилплощади;
– низкая ставка ипотечного кредита;
– рост населения в основном за счет иммиграции. |
