Общеизвестно, что динамика цен на товары определяется спросом на них: чем выше спрос – тем выше цены. Особенность же темпов роста спроса и цен на недвижимость специфична и, выражается в отличии от всех товаров не только в стоимостном выражении самого товара-недвижимости, но и в его дополнительных, “скрытых” возможностях – в темпах роста арендной стоимости. В этом - одно из неоспоримых преимуществ инвестиций в недвижимость, особенно в британскую, которая, по исследованиям компетентной международной организации National Honsing Federation (NHF) подорожает на 40 процентов в ближайшие 5 лет, невзирая ни на что (о чем мы сообщали ранее в своих материалах).

   В настоящее время спрос на жилую недвижимость в Великобритании возрастает. “...Потребность в жилой недвижимости  в Англии через менее чем 2 года может достигнуть опасно высокого уровня - более l миллиона…” утверждает председатель New Homes Marketing Board, г-н David Pretty.

   Прежний исполнительный  директор данной организации г-н Barratt, подчёркивает, что “...рынок не будет способен удовлетворить национальные потребности в жилье, и цены, вероятно, поднимутся назад вверх к прежним значениям… Строительство жилья было значительно ниже.… Сегодня, мы находимся в гораздо более трудном положении. Действительность состоит в том, что мы планируем строительство жилья на уровне приблизительно 230 000 каждый год. Это тот уровень, который необходим нам для удовлетворения потребностей в жилье. Но мы не строили в таком количестве дома  много лет, таким образом, теперь мы имеем серьезное отставание в этой области. …Глобальный экономический кризис снизил уровень строительства в Великобритании к самому низкому, на нашей памяти, уровню…” (Из февральских материалов Deidre Hipwell и BBC – on – line)

   Как полагает Экспертный Департамент Kron Property Investments на основе анализа также дополнительной информации, такая ситуация связана с тем, что темпы строительства не только в Великобритании, но и в других странах имели тенденцию к снижению в 2007-2008 г.г., в связи с известной экономико-кризисной ситуацией. Если говорить конкретно о Великобритании, Лондоне – бесспорна тенденция к увеличению населения, ожидаемого притока иностранцев в 2009-2012 г.г.
Кроме того, ипотечные проблемы в Великобритании (и не только там) вкупе с безработицей повлияли на цены британской недвижимости, что привлекло и привлекает инвесторов, в первую очередь из Ближнего Востока, Индии и Юго-Восточной Азии, а также некоторых  относительно благополучных стран СНГ (Азербайджан, Казахстан). Таким образом, спрос, а вместе с ним и цены на недвижимость будут неизбежно расти.
   Февральский анализ рынка, проведенный авторитетными международными организациями и обобщенный Экспертным Департаментом “Kron Property Investments” еще раз подтвердил перспективность инвестиций в британскую и, в частности в лондонскую недвижимость (конечно, же, речь идет прежде всего об “исторических” домах или апартаментах в них, а также об уникальных проектах, таких как Pan Peninsula, Ontario Tower в интенсивно развивающихся, перспективных бизнес-районах Лондона,).   

С   огласно агенству Halifax средняя цена на британскую недвижимость, как сообщалось, в январе 2009  повысилась на 1.9 % по сравнению с декабрем,
The Royal Institution of Chartered Surveyors Concurred согласился с полученными данными агенства Halifax.

        Экспертный Департамент
        Kron Property Investments